KÜÇÜKYALI MERKEZDE SATILIK DUBLEX 2 YILLIK

AÇIKLAMA

• 🏢 Küçükyalı Merkez Satılık 4+2 Lüks Dubleks Detay Grubu📑 1. Yasal ve Teknik DurumBina Yaşı: 2 Yıllık (Genç, deprem yönetmeliğine uygun yapı)İmar Durumu: İskanlı (Kat Mülkiyetli, krediye tamamen uygun)Mülk Durumu: Malik (mülk sahibi) tarafından 2 yıldır özenle kullanılmaktadır.Genel Kondisyon: Sadece boya ihtiyacı olup, masrafsız ve oturuma hazırdır.📍 2. Konum ve Çevre ÖzellikleriCaddeye Yakınlık: Minibüs Caddesi’ne sadece 5. bina mesafesinde (Ulaşım aksının yanı başında ama gürültüden uzak).Sosyal İmkânlar: Alışveriş merkezlerine, marketlere, fatura ödeme merkezlerine ve Perşembe Pazarı na yürüme mesafesinde.Cephe: Güney-Batı (Gün boyu maksimum güneş ışığı, yüksek enerji tasarrufu ve ferahlık).📐 3. Kat Planı ve Mimari Yapı (4+2 / Çift Girişli)Alt Kat (Normal Kat - 2+1):Kullanışlı antre ve şık fortmanto alanı.Geniş salon, 2 oda, mutfak ve hilton banyolu ana ıslak alan.Açık balkon kullanımı.İç Merdiven Yapısı: Üst kata çıkış merdiveni odaların içinden değil, doğrudan antreden (giriş holünden) başlamaktadır. Bu durum alt kattaki oda mahremiyetini korur.Üst Kat (Çatı Katı - 2+1):Ayrı Giriş Kapısı: Üst kata apartman merdiveninden / asansörden tamamen bağımsız bir dış giriş mevcuttur.2 oda, mutfak, banyo ve teras alanı.Teras: Geniş açılı ve konforlu kullanım sunan, dört mevsim oda gibi değerlendirilebilen cam balkon sistemiyle kapatılmış büyük teras.🔥 Bu Daireyi Öne Çıkaracak Ticari Avantajlar (Satış Stratejisi)Çift Yaşam Alanı (Bağımsız Kullanım): Çift giriş ve her iki katta da mutfak/banyo olması sayesinde, üst kat istenirse yüksek bedelle kiraya verilerek amortisman süresi kısaltılabilir veya iki ayrı aile bağımsız yaşayabilir.

İLAN ÖZELLİKLERİ

HARİTA KONUMU